位于深圳CBD中轴核心位置，竞争优势无可替代

皇庭广场位于深圳福田中心区，属于上市公司深国商的核心资产。众所周知，深圳市中心区凭借地理优势和規模效应，现已成为珠江三角洲城市群最重要的功能区，同时也成为及华南乃至全国对香港及海外联系的核心区域之一。作为国际化的象征，中心区商业以高档商业为主，现已初步形成具有国际水平、他无疑代表了深圳城市商业形象的标志性商圈。

近年来，随着“商业综合体”在深圳的崛起，福田、南山、宝安、龙岗等区相继出现一批商业综合体。2013年，海雅缤纷城、欢乐海岸购物中心、万科广场等相继约有十个大型购物中心投入使用，从几万平米的MINI型综合体到几十万平米的巨无霸，可谓百花竞放，各具特色。而于2013年底开业皇庭广场大型购物可谓独树一帜，引人关注。皇庭广场位于深圳福田CBD中轴核心位置，周围汇集深圳超过70%的顶级写字楼及诸多奢华五星级酒店，处于超区域时尚生活中心。皇庭广场对面的深圳会展中心，每年超过百场的国内外大型会展在此举办，给CBD带来强劲人流及高端商圈消费力。皇庭广场由于市场定位准确、地理位置优越，极高的商业价值以及高端商圈无可替代的软硬件配备，吸引了众多商家，招商工作有声有色，一批国际大品牌和主力商家纷纷抢滩皇庭广场。

国际领导品牌主力店入驻，填补中心区奢侈品体验空白

作为具有国际化水准的高端商圈，引进国际大品牌及如何经营奢侈品成为消费者关注的重点。皇庭广场在首层引进意大利奢侈品百货COSCIA，面积达6400余平方米，填补了深圳中心区商圈高端奢侈品市场的空白，促进了皇庭广场与中心区会展、酒店、商业板块的联动效应。意大利奢侈品百货COSCIA的引进，也从竞争战略上体现出皇庭广场的差异性。COSCIA主要经营ARMANI、 DIOR、GUCCI等十多个世界知名品牌，引领高端奢侈品一站式消费体验；COSCIA皇庭广场旗舰店拥有约700平米的VIP客户服务室，设置了VIP独享试衣间、茶点区、亲子区和红酒雪茄吧；皇庭广场为COSCIA百货专属设置了15个VIP停车位提供私人停车服务，颠覆了原有传统高端消费模式，真正引领消费者掌握最新时尚元素的搭配风格及时尚潮流，给消费者带来真正意义上的高端购物体验。

影院别具特色，餐饮新潮时尚，人气火爆

电影院和餐饮历来是购物中心汇集人气的最佳业态。皇庭广场位于B1层的博纳影院依托实力雄厚的博纳影业集团，自开业至今几乎每个月都有首映礼及明星见面会，不乏陈慧琳、谢霆锋、梁家辉、郑伊健、王晶等大腕莅临，其影响力不仅傲居福田中心区，在全深圳也属独执牛耳。

“港丽餐厅”、“南小馆”、“和民”、“元气寿司”、“炉鱼”，记者现场走访皇庭广场上述人气餐饮后，不得不用“火爆”二字来形容已经开业的餐饮商家。皇庭广场餐饮所代表的时尚、个性、品味，深获市场认可，故一到就餐时间，各大餐厅无不排起长队。加之星巴克旗舰店、LAVAZZA乐道咖啡、MIDI-ANGEL咖啡等各具特色的咖啡休闲类品牌餐厅的开业，丰富了餐饮类的业态，可充分满足消费者的各种需求。不难想象，皇庭广场作为未来时尚消费聚集之地的引领作用将会愈加突出。

中庭经济彰显文化效益，营造独特消费氛围

皇庭广场，顾名思义，其中庭应该富有皇家气派，皇庭广场在这方面可谓名副其实，做足了文章。对于大型购物中心来说，一个布局合理的中庭对活跃空间气氛、丰富空间层次、调节空气流通、提升空间质量及档次，具有非常积极的意义。随着电商迅速发展，购物中心更需凸显“购物体验”功能。中庭为购物中心提供了固定及足够大的场所举行活动、布置景观、展示文化，是凸显“体验”的绝佳载体。

皇庭广场面积广阔的中庭引入了自然光线，成为各类品牌推广、新品发布之首选。皇庭广场中庭前期承办了文博会专项活动“霓裳史诗”、国学文化主题展、R-16Korea2014韩国首尔街舞大赛中国区决赛等等。

皇庭广场市场部的工作人员告诉记者，打好中庭这张牌，人气和经济效益双收，势必成为皇庭广场在竞争激烈的中心区脱颖而出的利器。今后皇庭广场将利用中庭巧打文化牌，不管是时尚发布、品牌推广，还是产品促销、体验参与，都将巧妙注入传统与时尚的文化元素，以增强皇庭广场的吸引力和感染力，进一步体现出差异化竞争，营造出高端消费市场的独特氛围和超凡魅力。